長實啟德新盤命名花語海。

【橙訊】長實旗下啟德承豐道16號項目正式命名為「花語海」，分三期發展共提供1,005伙。項目第一期去年已獲批預售樓花，第二期最新亦取得預售樓花同意書，兩期合共723伙，長實執行董事趙國雄預計將於第二季內推售。

啟德區內仍有不少供應，趙國雄表示，近年本港小型單位供應較多，相信市場對大型單位有需求；加上項目樓花期較長，不會與同區貨尾形成競爭。項目目前仍未定價，若以同區樓盤為例，向海單位成交呎價約3萬至4萬元、向後排九龍內海景則約2萬至3萬元。

長實營業經理詹勳榮表示，花語海一期及二期分別提供307和416伙，戶型包括一房至三房，當中以兩房及三房為主，樓書及示範單位已準備就緒。

對於關稅戰對樓市影響，趙國雄認為已非市場好擔心的問題，香港始終有背靠祖國的優勢，相信關稅戰於幾個月內將塵埃落定，而房地產是經濟的重要支柱，行業會穩定發展。

他認為，今年樓市會較去年活躍，今年以來成交明顯上升，隨著本地經濟慢慢恢復，有助樓市保持穩定。以目前市況而言，估計全年樓價有望上升約5%，合乎他年初預測。

圖：星島