高爾夫．御苑開放式以270萬元連租約易手。資料圖

【橙訊】近日市場焦點落於一手，分散二手注意力，個別業主大幅劈價才能將單位易手。中原副區域營業經理賴作智表示，上水高爾夫．御苑7座中層J室，面積277方呎，屬開放式間隔，新近以270萬元連租約易手，呎價9,747元。

據了解，原業主則於2017年以約427萬元購入上址，2021年以470萬元放盤，經多番調整叫價，日前議價後連租約以270萬元易手，持貨8年，是次沽出單位蝕約157萬元，期內貶值約36.8%。

新買家為長線投資者，見單位價錢吸引，即決定入市單位作收租之用，單位現時以每月租金約9,500元，買家可享約4.2厘租金回報。