盛滙商舖基金以1,560萬元沽西營盤地舖。

【橙訊】舖市資深投資者李根興，旗下盛滙商舖基金再度蝕讓舖位，2022年8月以2,450萬元購入的西營盤水街地舖，面積約1,540方呎，新近以1,560萬元沽出，呎價約1.01萬元，持貨近3年賬面蝕890萬元，損手幅度36.33%。

上址為西營盤水街1C至1K號東利大樓地下B1舖，面積約1,540方呎。舖位在去年4月放售，當時叫價為2,800萬元，惟一直降價仍未獲承接，最新減價至1,560萬元才成功轉售。舖位現由食肆承租，月租7萬元，以最新成交價計，租金回報率約5.4厘。

據悉，舖位再上一位業主為服裝店東主，早於1988年以130萬元買入該舖位，並自設閣樓，作為「前舖後居」，2022年東主決定退休，舖位轉售予盛滙商舖基金，持貨約34年，賬面賺2,320萬元，單位升值17.85倍，

是次成交為基金一個半月內第三度蝕讓。該基金先於上月流下「第一滴血」，以1,868萬元沽佐敦吳松街126號地下及閣樓舖位，單位於2022年7月以2,750萬買入，持貨約2年半，蝕讓882萬元或32.07%。

相隔一個月後，該基金以約2,010萬元沽筲箕灣筲箕灣道180號ONE EIGHTY地下2號舖，面積約1,433方呎 ，呎價約1.4萬元，基金持貨不足2年，蝕約490萬元或19.6%離場。

圖：星島