美加徵鋼鋁關稅影響建築成本。

【橙訊】在美國官方通脹數據指標中，住房成本佔比最大。分析指，當局目前對進口鋼鐵及鋁材產品加徵25%關稅的舉措，將直接牽動建築原物料成本，進而對房地產市場價格與供應鏈形成雙向壓力。

特朗普曾承諾通過簡化監管減輕企業負擔，建築商大多希望他再成為總統，但加徵鋼鋁關稅或適得其反。據美國全國房屋建築商協會估算，建房材料約有8%依賴海外進口，如加拿大的木材及墨西哥的雪櫃等家電。

美國業內初步預測，加徵關稅後每個美國家庭的平均建房費用將上漲7500至1萬美元。以新建住房約40萬美元為基準，相當於成本增加了約1.9%至2.5%。若成本完全轉嫁給消費者，理論上將推高通脹率0.08至0.1個百分點。然而，鑒於當前美國樓市疲軟，1月新屋銷售及新開工數量均按月下降一成，開發商能否將成本全額轉嫁給購房者，尚存疑問。

除樓價受損外，租金亦會受到連帶影響。過去一年，新建住宅供過於求導致租金增長放緩。然而，鋼鋁關稅提升了建築成本，加之移民政策收緊帶來的人工成本上漲，地產商面臨的風險加大，或將進一步削減開發投資。若供應持續減少，租金或將快速攀升。地產界預測，雖然市場疲軟會限制業主提高租金的幅度，但短期內租金仍有可能上漲1%至2%。

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