中原周末十大屋苑續錄六宗成交。資料圖

【橙訊】剛過去周末，兩大地產代理十大屋苑成交不一。美聯物業錄11宗成交，按周增五宗，重上雙位數；中原地產錄六宗成交，按周持平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新一輪關稅戰懸而未決，後市走勢未明朗，雖然對本港物業市場實質衝擊有限，惟短期而言仍對樓市造成心理影響，多個指標屋苑睇樓活動亦見回落。同時，本周末一手焦點全新盤欠奉，促使部分一手購買力回流二手市場，買家趁機與業主斡旋，冀可以低價覓得心頭好，惠及本周二手交投回升。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，關稅戰下，買家感後市發展未明，普遍先抱觀望態度，即使買家睇樓後，對入市與否仍十分審慎，普遍預期業主可擴大減幅3至5%，趁機壓價，惟買賣雙方有一定的造價差距，議價需時，影響二手交投放慢。

個別屋苑成交方面，太古城高安閣高層C室易手，面積701方呎，為三房間隔，原先開價1,100萬元，議價後以980萬元沽出，呎價13,980元。原業主於2013年4月以910萬元入市物業，現轉手賬面可獲利70萬元離場。

海怡半島15座高層C室，面積625方呎，屬三房套房間隔，最新於市場以790萬元易手，呎價12,640元。據了解，原業主於2001年9月以275萬元買入單位，持貨近24年，現沽貨賬面可獲利515萬元離場，單位期內升值逾1.8倍。

麗港城23座中層C室成交，面積522方呎，為兩房一廁間隔，原先叫價680萬元，現減至622萬元易手，呎價11,916元。原業主於2010年12月以442萬元購入，現轉手賬面獲利180萬元，單位15年升值41%。