【橙訊】「圍爐」時政節目YouTube Channel第123集，香港房屋協會行政總裁陳欽勉接受嘉賓主持觀塘區區議員柯創盛的訪問，節目於4月14日起一連三日播出。陳欽勉與柯創盛在第三節訪問中，研討房協如何透過長者房屋項目推動「居家安老」理念，以及打擊濫用公屋的最新舉措。

香港房屋協會行政總裁陳欽勉表示，房協推行「居家安老」的理念已超過20年，並獲得廣泛支持，其中，終身租住模式尤受歡迎。他指出，房協的長者安居計劃有3個，而位於北角丹拿山的「雋悦」項目，雖屬非資助性質，但反應十分熱烈。另外，位於沙田乙明邨的松悅樓，讓合資格的長者寬敞戶遷入，享受較好的設施，更提供終身免租。

儘管有部分長者選擇北上養老，陳欽勉認為香港面對人口老齡化問題，長者房屋的需求仍然殷切，即使持續推動相關項目，亦難以完全滿足市場需求。反而在為長者提供方面有一個新方向，就是在新建的出租及出售房屋項目中，引入更多靈活與無障礙設計，以進一步支持「居家安老」理念。

陳欽勉透露，接下來的新項目將加入可改動式的設計，例如不需進行結構性變動即可調整門口寬度，以方便輪椅出入；廚房及廁所亦將採用更通達的設計，廚櫃枱面可根據使用者需求升降，確保適應不同身體狀況的住戶。他指出，現時入住的住戶主要可能都是年輕家庭，但隨着入住時間增加，住戶的身體狀況亦會改變，居住需求將有所不同。因此，透過這些可調整的設計，將令更多住戶真正實現「居家安老」。

談及打擊濫用公屋的工作，陳欽勉強調，房協一直與政府的政策保持一致，房協自2018年實施「富戶政策」以來，便持續推出不同措施加強監管。2024年4月房協更進一步推出「加強版富戶政策」，並在今年4月參考房委會的做法，設立「舉報濫用公屋獎」，希望藉此提高公眾對公屋資源善用的關注，並加強調查工作成效。他透露，過去一年，房協接獲超過400宗濫用公屋的舉報，相較2023年的85宗大幅增加，顯示政策的推行對社會監察力度的提升。他透露，實施「加強版富戶政策」之後，房協已成功收回36個單位，而自「富戶政策」實施以來，累計收回147個單位，相當於兩幢乙明邨松悅樓的長者房屋供應量，可見政策成效顯著。

此外，房協自2023年起與土地註冊處建立查冊機制，截至2024年底，已發現27宗住戶懷疑擁有本港物業的個案，並正進行深入調查。陳欽勉強調，為確保公屋資源能夠合理分配，房協將採取更嚴格的措施打擊違規行為，特別是針對涉及分租或轉租單位的嚴重違規個案，房協將不會發出警告，而是直接終止租約，以示零容忍態度。他補充，房協自今年4月開始已與住戶展開溝通，計劃推行新的租約安排，目標是將所有屋邨住戶納入「富戶政策」的範圍，確保公屋資源能夠更公平地分配給真正有需要的市民。

最後，陳欽勉提到，將於啟德一處30萬平方呎的商場內，引入「跨代生活圈」的概念，希望透過創新的空間設計、精心挑選的商戶組合及多元化的活動安排，打造一個能夠讓長者、年輕人及家庭彼此交流的共享空間，營造跨代同樂的社區氣氛。

有關香港房屋協會行政總裁陳欽勉的訪問，大家可到「圍爐」Youtube Channel收睇「🔥🔥圍爐🔥🔥」第123集EP3：https://youtu.be/07KnZaR-FDQ

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