十大屋苑周末成交回落至六宗。資料圖

【橙訊】環球股市波動，加上部分市民趁清明長假外遊，剛過去周末，十大屋苑成交下挫。美聯錄得六宗，按周少一半，重回單位數並創九個周末新低；中原亦錄得六宗，按周少八宗，回到五周前的低位。零成交屋苑有康怡花園、海怡半島、黃埔花園 、新都城和映灣園。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，上周末市場續有餘貨新盤推售，並吸納部分二手購買力，而且清明節長周末，二手交投有所放緩。美國新關稅措施及美股波動，環球經濟變化，為市場帶來不明朗因素，而且新盤持續低價促銷搶客，故短期內二手交投仍然受壓，但相信市場仍不乏買家在二手物色平盤。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續搶佔市場購買力；加上假期，本周末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市場錄逾130宗成交，包括瑜一天海推售69伙，亦錄得理想銷情，預計本月全港一手成交可達3,000宗。現時新盤百花齊放，港九新界選擇多元化，訂價吸引，搶去大量二手市場客源，令二手難免處於捱打的狀態。

港島成交方面，康怡花園Q座高層2室，面積約466方呎，兩房間隔，新近以600萬元易手，折合實用呎價12,876元。太古城南海閣中層G室，面積587方呎，兩房間隔，以853萬元連租約沽出，實用呎價14,532元。

美孚新邨8期百老匯街110號低層A室，面積855平方呎，三房間隔，近日以763萬元易手，折合實用呎價8,924元。嘉湖山莊景湖居13座高層E室，面積446方呎，兩房間隔，享開揚遠景，原業主原先叫價420萬元，經議價後以400萬元沽出，呎價8,969元，持貨8年賬面蝕16萬元，單位貶值3.8%。