該複式巨舖原本由變形金剛主題餐廳承租。資料圖

【橙訊】位於銅鑼灣羅素街、全港首間變形金剛主題餐廳今年2月結業，其兩層高面積合共逾7,000方呎的複式巨舖終獲租客承租。本地傳媒報道，新租客為富途證券，市場料每月租金約140萬元。

上址為銅鑼灣羅素街38號金朝陽中心地下A、B及C三個相連舖位，地下面積合共約3,229方呎，一樓面積約3,873方呎，即合共面積約7,102方呎，市場料月租約140萬元，呎租約197元。新租客為富途證券，該行自2023年7月在尖沙咀開設首間實體門店之後，不斷加快擴充步伐，已經先後在旺角、荃灣及銅鑼灣利園山道開設實體門店。

事實上，該舖位見證本港商舖市道變遷。在「自由行」高峰期，奢侈品品牌BURBERRY曾以每月約770萬元租用A、B舖及1樓，該品牌於2015年以每月880萬元續租，其後租金回落，估計Burberry最後每月租金約200萬元水平。

及後新冠疫情衝擊奢侈品零售市場，BURBERRY在2021年決定不再續租並遷出該舖位。直到2022年5月，以每月100萬元，租予全港首間變形金剛主題餐廳Transformers The ARK，當時租金已較高峰期大跌。

耐人尋味的是，該餐廳於2023年4月才正式開業，意味該舖在全球商舖租金最貴地段之一，花了接近1年時間裝修，成為市場談論焦點。疫情後港人北上消費，去年7月已傳出餐廳有意提早結業，委託租務代理重新招租，到今年2月正式結業，經營時間不足2年。