摩通認為今年本港住宅樓價或下跌5%，發展商的利潤或持續受壓。資料圖

【橙訊】摩根大通發表報告指，本地地產股的業績大部分已登場，整體而言，由於開發利潤率受壓和寫字樓租金持續下跌，盈利按年跌6%。該行認為，隨發展商減價推新盤，今年本港住宅樓價或下跌5%，發展商的利潤或持續受壓。

摩通稱，大部分地產股都能維持派，該行首選太古地產(01972)及領展(00823)，前者料將受惠內地零售業改善，領展則可望受惠香港必需品零售企穩。對於香港零售市場，摩通認為必需品零售市場呈回穩，但非必需品仍然面臨挑戰。