啟欣苑提組裝合成預製廚廁。資料圖片

文:梁文廣

去年陸續入伙的居屋啟欣苑自上月起出現多宗取消交易個案，截至本月11日已達74宗，坊間亦有討論指單位廚廁牆壁內有鋼筋結構，導致無法改動設計，成為「撻訂」原因之一，然而這並非問題的全貌。

事實上，香港公營房屋採用「立體預製浴室及廚房」技術已超過十年，政府指出至今有22個居屋項目、約8萬個單位有使用此技術。浴室和廚房組件在工廠預製完成後，運至現場安裝，這個建築法不僅能大幅縮短施工時間，更能有效控制工程質量。自2002年推行以來，相關項目從未出現嚴重漏水或結構問題，居屋業主收樓後需要執修的事項亦比傳統工法少50%以上，足以證明技術成熟可靠。

然而，今次事件正好揭示現行公營房屋設計與市民實際需求之間存在落差。現時市民對居住環境的要求已與過去大不相同，愈來愈多人希望在有限空間內創造符合個人生活習慣的居住環境，但現行公營房屋的標準化設計往往未能與時俱進。以「開門見廁」的格局為例，不僅違背本地居住習慣，更影響日常使用體驗。此外，許多業主入伙後選擇拆除預設的鋅盤及灶台等設備，換裝符合個人喜好的款式，這種現象既反映標準設計與實際需求的脫節，也造成不必要的資源浪費。

筆者在立法會會議提出相關口頭質詢後，很高興獲政府正面回應，並展示積極的改革態度。房屋局指會研究在小單位採用「開放式廚房」設計，令居屋設計更貼近現代生活模式。而在今年起推售的居屋項目，會按業主需要，移除與規例要求無關的配置，例如廚房灶台及室內晾衫桿等，為業主保留更多自主調整空間。

公營房屋作為重要的社會資源，在建造過程嚴格控制成本為無可厚非，多數市民亦都能理解。但是，政府仍可在堅持經濟實用的原則下，通過其他方式盡可能改善公營房屋的入住體驗。設計團隊應繼續與時並進，加強與業界交流，並借鑑私人發展商的成功經驗，在單位嘗試更靈活的空間布局，提升居住體驗，增強公營房屋的市場吸引力。

隨着社會發展，市民對「安居」的定義已從基本的遮風避雨，提升為對生活品質的追求。這要求政府在堅守公營房屋政策初衷的同時，以更開放包容的態度擁抱設計創新。短期而言，筆者建議房委會在銷售階段完整披露單位資訊，包括改建須知，讓買家充分知情；長遠來看，公營房屋設計應要更好地滿足市民多元化的居住需求，真正實現安居樂業的社會願景。

作者為立法會議員

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