當局正著手解決「劏房」問題。

【橙訊】政府向立法會提交簡樸房規管制度建議方案，優化多項細節安排，登記期正式建議訂為12個月，寬限期則建議為登記期完結後的36個月，即業主有4年時間，適應新的規管制度，以及讓不合標準分間單位住戶尋找其他租盤搬遷。

房屋局相信，合共4年的登記期和寬限期，能促使市場盡快改善劏房的居住環境，讓已登記單位的營運者適應制度，並讓不合標準單位的住戶尋找租盤搬遷。

房屋局局長何永賢指，對比去年12月諮詢期提出的建議，局方作出4項主要變動，包括調整登記安排、 延長寬限期、放寬窗戶要求及增加可進行認證的專業人士範疇，是回應各界建議，以切實推動簡樸房規管制度。

文件提到日後條例草案會訂明，在36個月寬限期屆滿前6個月，已登記但未取得認證的分間單位業主，不可再訂立新租約，否則須負上刑事責任，簡樸房認證申請人亦須向政府繳交認證費用。

房屋局提出，如果一個住宅單位內有多於一個分間單位，業主需就每個簡樸房申請認證，當局在釐定費用時會按照「用者自付」的原則，向申請人收取足以收回處理認證申請成本的費用，亦會參考其他類似規管制度的相關收費，認證制度推出初期，將考慮提供認證費用寬減，以鼓勵營運者盡早完成認證。

面積維持最少8平方米

至於簡樸房的最低標準，面積維持最少8平方米，樓底高度最少為2.3米。考慮到諮詢期不少持份者關注窗戶的要求較難遵從，建議改為若相關建築物的天井最低層設有進出口，即使分間單位的窗戶面向四邊圍封的天井，仍可被視為滿足最低標準。

當局又提出可開啟窗戶的窗玻璃面積新增要求，須不少於 0.1平方米，為確保簡樸房能夠提供合理的通風及照明，簡樸房亦須設有人工照明系統及每小時換氣不少於 5 次的機械通風設施。

另外，就可進行認證工作的專業人士，當局加入消防及屋宇裝備範疇的註冊專業工程師，以增加指明專業人士的供應，有助推動市場提供更具競爭力的專業核證服務。

在執法方面，政府建議就已認證的簡樸房，按違規嚴重性採取不同跟進行動。輕微違規的情況，房屋局局長可發出糾正令，要求在合理限期內糾正；如果營運者未能在限期內糾正，房屋局局長便有權取消該單位的認證。嚴重違規的情況，房屋局局長可發出取消認證令，若在指定通知期後便會直接取消認證。

圖：政府新聞處