日出康城首都三房630萬元沽。

【橙訊】樓市未見大反彈，部分盤仍有議價空間。日出康城一期首都新近錄得成交，中原地產何俊傑指，該單位為5座中低層RA室，面積716方呎，屬三房套房加儲物房間隔，原業主最初開價758萬元，放盤不足兩個月，期內多次調整叫價，累減128萬元或17%，以630萬元成交，呎價僅8,799元，造價比屋苑同類型單位市價低超過一成。

據悉，新買家為同區換樓客，對單位間隔及景觀均滿意，睇樓後即時還價，見造價吸引即決定入市自用。原業主於2008年3月以502.5萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面可獲利127.5萬元或25.37%。

圖：星島