向隅客於二手市場尋寶。資料圖

【橙訊】在剛過去周末，本港兩大代理十大屋苑個別發展，美聯物業錄得12宗成交，按周增加一宗，創四個周末新高；中原地產錄得八宗成交，按周減少三宗，重返單位數水平。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末市場缺乏全新大盤推售，故樓市焦點重投二手；加上部分新盤向隅客趁機在二手市場尋找筍盤，帶動周末屋苑睇樓量及交投上升。儘管日前美息維持不變，但市場憧憬年內仍有機會減息；加上樓市政策配合，陸續有屋苑更出現「供平過租」情況，帶動置業需求，故樓市「小陽春」持續。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期一手新盤熱賣，市場上仍有大量貨尾單位可供發售，而且大部分訂價克制，吸引力仍比二手放盤稍稍優勝，搶去部分客源。另一方面，有買家轉投二手市場尋寶，而且成交分佈面廣，各種價格的放盤亦有捧場客，可見整體樓市一二手皆旺。

個別屋苑成交方面，太古城高山閣高層E室，面積580方呎，採兩房間隔，以760萬元易手，呎價13,103元。康怡花園A座低層10室以560萬元成交，面積497方呎，為三房一廁間隔，呎價11,268元。黃埔花園周末錄一宗成交，單位為11期12座高層H室，面積470方呎，兩房間隔，最新以580萬元易手，呎價12,340元。

新都城單位為2期11座中低層C室易手，面積363方呎，屬兩房間隔，以496萬元成交，呎價13,664元。原業主於2013年以399.8萬元購入單位，持貨12年，賬面獲利96.2萬元離場，單位期內升值24%。

嘉湖山莊景湖居7座高層A室原叫價520萬元，最終以495萬元成交，面積635方呎，三房套房間隔，呎價7,795元。原業主於2013年11月以365萬元買入單位，現沽貨賬面獲利130萬元離場，單位12年升值36%。