房委會資助房屋小組委員會通過收緊公屋富戶政策。資料圖片

【橙訊】房委會資助房屋小組委員會今日（21日）舉行會議，審議收緊公屋富戶政策。房委會資助房屋小組最後通過提高富戶的公屋租金。公屋租戶入息超額2倍但不高於3倍，將由現時交1.5倍租，增至交2.5倍。至於富戶入息超額3倍至不足4倍，由交2倍租金增至交3.5倍；入息超額4倍至不足5倍，就增至交4.5倍租金，加幅125%。

新額外租金水平將於今年10月的申報周期開始實施，第一批公屋富戶將於2026年10月1日按新額外租金水平繳交租金。

小組主席黃碧如表示，上調租金的百分比「看似驚人」，但強調不應該只聚焦百分比，指新租金水平平均只佔富戶家庭總收入11%，仍然低於私人市場租金與收入比率中位數的31.5%，但與一般公屋租戶相若，較為合理。

公屋富戶的租金將會增加。

黃碧如：確保制度更公平

黃碧如指，目前4萬多公屋富戶中，九成富戶入息超額2倍但不高於3倍，預計新租金下，每年為房屋署增加15.36億元額外收入。她強調，調高租金並非為了增加政府收入，而是確保制度更公平。

小組同時通過，若租戶在2個申報年期內，即4年，入息都超額4倍，必須遷出公屋。消息指，目前4萬名富戶中，有400戶觸及遷出門檻，相信措施不會影響經濟情況初見好轉的租戶，同時讓經濟條件較佳的租户遷出單位，確保公屋資源妥善運用。

黃碧如指，預計相關富戶最快在2029年遷出，如富戶自願遷出公屋，4年內仍可以「綠表資格」購買居屋及綠置居單位，相信富戶有8年充足時間計劃未來。 房委會發言人則指，有關調整不會影響經濟情況初見好轉的租戶，亦可讓經濟條件較佳的公屋租戶為遷出公屋單位早作安排，確保公屋資源被妥善運用。

遷出公屋門檻維持不變

至於遷出公屋的門檻就維持不變，入息超額5倍的富戶必須遷出。黃碧如指，考慮簡樸房措施推出後，市場細小單位減少，加上外來人才住屋需求持續，為避免對私人市場造成衝擊，暫時不考慮一刀切提高遷出門檻。 

小組亦通過，在下期居屋起，調整綠白表比例至5:5，同時研究推出新安排，協助富戶有更高機會購買心儀單位，詳情會在下一期居屋銷售計劃推出時公布並實施。

房委會發言人指，在整套優化富戶政策的組合拳下，一方面減少了對富戶的資助，同時增加了他們成功購買資助出售單位的機會，符合會方善用公營房屋資源及鼓勵向上流動的原則及理念。

2025/26年度公屋入息及資產限額。

圖：政府新聞處