The Henderson已租出八成。資料圖

【橙訊】恒基地產(00012)去年基礎盈利97.74億元，按年微增1%；末期息維持派1.3元，全年亦維持派1.8元。去年錄得應佔公允價值虧損及調整34.78億元，去年盈利為62.96億元，按年減少32%，每股盈利1.3元。

恒地期內收入252.56億元，按年跌8%；其中本港物業發展應佔營業額為123.23億元，按年減少16%；若計及政府收回位於粉嶺北及古洞北新發展區，以及洪水橋/厦村新發展區等若干土地所帶來約33.2億元收益，物業發展應佔稅前盈利為46.47億元。截至去年底，集團本港自佔之合約銷售總額約112.85億元。未入賬之本港物業合約銷售總額約81.65億元，當中78.34億元預計於今年入賬。

恒指表示， 繼長沙灣Belgravia Place第2期及馬頭角南首開售後，集團計劃於今年在本港再推售11個發展項目，大部份位於市區。連同尚餘存貨，在本港預計有約6,400個自佔住宅單位於今年可供銷售。

收租物業方面，恒地去年在本港之應佔租金總收入按年上升2%至68.42億元；稅前租金淨收持平於49.16億元。截至去年底，主要收租物業平均出租率為93%。恒地指出，新近建成之中環超甲級商廈The Henderson現已租出約八成，開始帶來租金貢獻。

恒地指出，香港為融入國家發展大局，正致力將北部都會區發展成為國際創科中心，經濟發展因此定能更添動力。特區政府於新一份《財政預算案》宣布寬減部份物業買賣之印花稅；加上私人住宅單位在未來5年之平均每年落成量，預計較過去5年之平均數減少約8%，將進一步對本港樓市帶來支持。然而，美國新任政府所推行之政策，對全球貿易以至利率走勢之影響仍然不明朗。