李氏皇宮以2,560萬元蟬聯「租值王」。資料圖

【橙訊】去年本港樓價與租金走勢背馳，後者持續上行，超級豪宅差餉租值亦有上漲。差估署最新資料顯示，恒地(00012)創辦人李兆基(四叔)持有的山頂白加道35號「李氏皇宮」，於2025至26年度應課差餉租值合共達2,560.8萬元，按年上升2.83%，連續5年成為全港「租值王」。以目前累進差餉機制計算，差餉約290萬元。

差估署將「李氏皇宮」由三幢洋房和停車場組成，其中一、二、三號屋租值分別為888萬元、840萬元及792萬元，按年升2.7%、2.9%及3.1%。

至於長和系創辦人李嘉誠持有的深水灣道79號，租值維持在927.6萬元，而位於壽山村道22A至C號洋房物業，租值按年增加3.18%至1,948.2萬元。李嘉誠次子、電訊盈科(00008)主席李澤楷的大浪灣道12號大宅，最新租值為637.5萬元，按年升3.9%。

騰訊(00700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號，最新租值為1,317萬元，按年增加2.81%，再度蟬聯全港最貴租值單一洋房物業。阿里巴巴(09988)創辦人馬雲持有的山頂白加道22號獨立屋，最新租值為1,240.8萬元，按年不變。

工商舖方面，核心區街舖普遍租值回升，由英皇集團持有的「舖王」羅素街20號地舖，最新租值360萬元，按年升20%，為過去6年來首次增長，不過，相對2018至19年度高位1,248萬元，仍低出71.15%。

有「名店街」之稱的尖沙咀廣東道海港城地下及1樓的G116至118號及G120號舖位，目前由名牌集團Prada租用，最新租值1.5億元，按年上升3%，結束連續4年跌勢。