太古城頂層連天台複式戶2600萬沽。資料圖

【橙訊】樓市氣氛好轉，中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，太古城美菊閣頂層連天台複式戶新錄成交，單位面積1,280平方呎，為三房一套連儲物室間隔。原業主在去年7月放盤，叫價3,300萬元，累減「七球」後以2,600萬元沽，平均呎價20,312元。

據了解，新買家為用家。原業主則於1996年以1,290萬元購入該單位，持貨29年，是次轉手賬面獲利1,310萬元，單位升值逾1倍。

是次成交價創屋苑自2022年7月後新高，呎價則相隔五個多月重上2萬元。根據紀錄，對上同類大單位成交要追溯至去年9月，為銀柏閣頂層特色單位，面積1,277平方呎，成交價2,580萬元，平均呎價20,203元。

太古城3月至今已暫錄8宗買賣成交，較上月同期快約1倍，平均實用呎價約16,150元，當中更連錄兩宗特色戶成交。