市建局旺角項目共接獲28份意向書。

【橙訊】市建局旺角山東街/地士道街發展項目今日(6日)截收意向書，當局共接獲28份意向書。現場所見，有遞交意向書的財團包括華懋、鷹君、帝國集團、中海外等。綜合市場估算，項目估值約8.05億至9.33億元，每方呎樓面地價約5,000至5,800元。

項目地盤面積2.66萬方呎，涉及可建總樓面16.09萬方呎。市建局為讓項目有更高設計彈性，首度採用「住宅和非住宅地積比互換」，在不超過總樓面下，將住宅地積比率上限由7.5放寬至8.5倍，即增加1.8萬方呎或13.4%，至15.2萬方呎住宅總樓面，預計可提供約380個住宅單位。

另外，項目將提供約3.07萬方呎的樓面作政府、機構及社區設施用途，並獲豁免計算在總樓面之內。項目範圍內將重置部分地士道街休憩花園，以優化現時休憩花園的布局。至於項目範圍外的花園部分，市建局已於2024年年底開展活化工程，並待項目內重置花園的工程完成後，將整個地士道街休憩花園交還康樂及文化事務署管理及維修。

市建局於今年1月，以上述項目作為試點，推出「項目發展促進服務」，在展開招標程序前，提供一個平台介紹項目特點及背景資料，讓有興趣發展商有更多時間了解，亦可按個別需要透過平台表達對項目意見。

圖：星島