上然首張價單折實平均呎價11,036元。

【橙訊】新盤攻勢浪接浪，再有新盤開價。由萬科香港發展的大埔新盤上然，今日(6日)公布首張價單，涉及81伙，發展商提供最高16%折扣，折實平均呎價11,036元，入場價約238萬元。萬科香港董事總經理周銘禧形容首張價單為「上然啟動價」，項目自推出以來獲大批客人查詢，不乏分支家庭客。

上然首批81伙，面積介乎239至873方呎，涵蓋開放式至四房間隔，包括八伙開放式單位、30伙一房戶、35伙兩房戶、六伙三房戶及兩伙四房戶。價單定價由283.3萬至1,207.3萬元，價單呎價介乎10,943至14,960元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價約238萬至1,014.2萬元，折實呎價約9,193至12,568元。約41伙可受惠新一份《財政預算案》調整印花稅至100元門檻。

入場單位為第2座2樓B7室，屬開放式戶，面積248方呎，折實售價238萬元，折實呎價9,597元。值得留意的是，上然推出特別「一家一」置業優惠，大單位買家同時選擇加購開放式單位，三房買家可享140萬元折扣，四房買家則可享150萬元折扣，購入上述入場單位折後只需88萬元。若果計及「一家一」優，首張價單折實平均呎價10,688元。

翻查資料，大埔區上一個大型新盤為新地旗下白石角的University Hill第2B期，該盤去年4月公布首張價單，折實平均呎價16,288元，上然開價較其低約32%。

圖：星島