十大屋苑周末回落單位數。資料圖

【橙訊】新一份《財政預算案》出爐後的首周末，遇上多個新盤推售，二手成交疲弱，兩大代理十大屋苑成交量重回單位數水平。其中，美聯錄八宗成交，按周減四宗；中原錄得六宗成交，按周少六宗，分別創三周和四周新低。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，《預算案》當中利好樓市的措施有助刺激市場氛圍，尤其一手市場。有大型樓盤首批單位即日沽清，成為「日光盤」，其他新盤亦銷情亮麗，令單日一手成交錄得約400宗，創四個月新高，可見買家入市速度明顯加快。

各區屋苑睇樓量依然保持積極，惟二手交投方面未現突破，暫時處於「旺丁不旺財」的整固局面。隨著《預算案》公布消除市場不明朗因素，市場憧憬國家將於本月的「兩會」後，或加推提振樓股市場的措施，相信3月份樓市有望重現小陽春。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場對新一份《預算案》反應正面，本周末多個新盤同步推售，搶去大量購買力，二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客，主要是價錢平，選擇多元化，吸引買家於一手市場尋寶。二手市場缺乏競爭力，只有個別大幅減價的單位才有承接，預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

個別屋苑方面，太古城於周日連錄三宗成交，安盛台興安閣(30座)低層A室，面積583方呎，兩房間隔，叫價800萬元，微減3萬元，以797萬元沽出，呎價13,671元。據悉，原業主於1993年以251萬元入市，持貨32年，賬面勁賺546萬元離場，單位升值約2.2倍。

海景花園紫樺閣(36座)高層E室，面積922方呎，三房一套間隔，附露台，獲用家以1,310萬元承接，呎價14,208元。原業主於1993年以512.3萬元買入單位，持貨32年，賬面勁賺797.7萬元，單位升值約1.6倍。高山台寶山閣(11座)中層C室，面積582方呎，兩房間隔，成交價780萬元，實用呎價13,402元。

海怡半島26座高層A室易手，面積519方呎，兩房間隔，叫價630萬元，減價12萬元，以618萬元易手，呎價11,908元，造價比市價略平。

沙田第一城20座高層H室以414.8萬元成交，呎價13,645元，面積304方呎，兩房間隔。同屋苑50座低層E室，面積284方呎，一房間隔，以390萬元易手，實用呎價13,732元。