當局會在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區推行「聯廈聯管」試驗計劃。資料圖片

【橙訊】去年施政報告提出選定小區推行「聯廈聯管」試驗計劃，民政及青年事務局局長麥美娟表示，最快今年6月會在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣四區，推行為期一年的「聯廈聯管」試驗計劃。她說，明天將率先諮詢油尖旺區議會，計劃在界限街、彌敦道、鴉蘭街及塘尾道一帶推行。

麥美娟接受傳媒專訪時指出，4區有很多單幢樓或「三無大廈」，不少大廈沒設立法團，或法團停擺欠實際效用，亦有大廈聘請物管公司非常困難，因樓齡高、戶數少，如只有20多戶聘請物管公司購買保險時，每戶需繳付很高的保單費用。

她稱，民政處會委聘非政府組織，協助區內三無大廈或舊樓業主達成共識，共同聘用同一間物管公司聯合管理大廈，協助執行日常大廈管理工作，但沒有為每區定下最低參與大廈數目門檻，以保留計劃彈性，如果有較多大廈參與，有助降低成本，又指政府沒有計劃向小業主提供資助，認為教育業主明白他們有責任管理好自身物業更重要。

根據當局提交區議會的文件，獲委聘的非政府組織須提供5項主要服務，包括舉行諮詢會議，除了目標大廈法團、業主、住戶出席，亦要邀請當區區議員參與，向他們宣傳計劃；如果法團有興趣參加，就協助法團召開會議討論表決，一旦有關大廈未成立法團，又或者法團管委會已停止運作，就要先按法例規定，轉介或協助他們成立或恢復法團運作。另外亦要協助參與大廈處理採購「聯廈聯管」服務，在推行後監察大廈管理狀況，每月提交報告。

麥美娟表示，在諮詢4個區議會後，會邀請非政府組織提交報價及建議書，期望大約在6月簽訂首份協議，推展計劃。在甄選過程中，除了考慮價錢，亦著重有關組織的能力，能否提出嶄新方法，促成業主參與計劃。

她說，已為計劃預留700萬元開支，在4區各委聘一間非政府組織，當局不會為參與計劃大廈數目定硬指標，只要計劃能夠起動，證明「聯廈聯管」有效運作，其他業主將更有信心參與。當局會在一年後檢討試驗計劃的成效，再決定未來路向。