黃少媚(左二)指經常有潛在買家徵詢集團出售旗下資產的意向。

【橙訊】減債策略方面，集團將加快香港與內地市場資金回籠，其中北角皇都和啟德的柏蔚森已經開售，未來儘快推出黄竹坑港島南岸第5期、九龍城衙前塱道項目；內地方面，會繼續推售多個位於一線城市嘅項目，包括廣州凱旋新世界、新世界•天馥，以及杭州新世界文化中心項目。黃少媚提到，暫時皇都為集團套現32億元，相信項目有利潤貢獻。

其次，繼續出售非核心資產及業務套現，加上出售物業發展項目，目標於2025財年實現260億元的資金回籠。被問到會否考慮出售K11 Art Mall，黃少媚指，經常接獲潛在買家徵詢意向，集團暫未有就K11 Art Mall簽訂任何有約束力的協議，強調有合適價位才會出售旗下資產。

另外，集團於北部都會區擁有逾1,400萬方呎的土地儲備，目前已積極展開與央企及國企的合作，未來將加快項目開發進程，充分釋放農地價值。集團在香港及內地的商業項目經營表現理想，旗下寫字樓租務維持穩定良好水平。未來，集團將持續努力提升租金收入，進一步擴大經常性收入規模。

黃少媚又稱，集團將嚴格管理開支，資本支出按年大降35%，在下個財年，亦會下調至最多130億元。同時，繼續與各大銀行商討再融資安排，並積極進一步降低利息支出。

新世界去年接連更換CEO，市場關注公司會否有戰略調整。黃少媚稱，未來集團的營運方針會專注於兩大方向，第一是持續開展同推進業務發展，專注地產本業，確保營運正常及穩定加快資金回籠。第二是改善公司現金流，積極管理財務，妥善處理債務。

她又提到，集團一向植根香港，放眼內地，她在地產業界已從事近30年，認為無論是香港或是內地市場，她都有能力、有信心可駕馭。

圖：新世界