【橙訊】 香港零售市道持續低迷，街頭空置地舖隨處可見，被視為「死場」的劏舖商場更是雪上加霜。人流稀少，商舖空置率高，有些更被改作貨倉出租。部分業主為求脫手，不惜以數萬元賤價出售舖位。今年年初，尖沙咀首都廣場錄得首宗成交，以8萬元易手，創下商場歷史新低。記者於一個平日下午走訪多區劏場，直擊現場慘況。

荃灣地皇廣場：夾公仔成主流

位於尖沙咀漆咸道南的首都廣場，雖然地處鬧市，午膳時間門外人頭湧湧，但場內卻是另一番景象。商場內十室九空，僅有零星幾間電話卡、紅酒舖、花店在營業。市民張先生表示：「上去劏場唔方便，上面冇乜鋪，經過都唔會想上去逛。」

位於尖沙咀的首都廣場，午膳時間門外人頭湧湧，但商場內十室九空。

荃灣地皇廣場雖鄰近港鐵站，但未能帶旺人流。三層商場中，一層主要是夾公仔店，而二、三層的百多間店舖中，有遊戲機店、美甲店、補習、改衫等店鋪開店經營，約有二十多間店舖正在招租。

記者在現場觀察半小時，僅見數十人進出，其中幫襯改衫店的長者居多。市民鍾小姐走完整個商場後感嘆：「沒有人，只見到店主，冇客。」她最終被一層公仔機吸引，花費20元夾到一隻公仔。她坦言，像飾物或生活用品這類商品大多在網上購買，很少特意出街購物：「現在網上購物太方便了，逛街就只會夾公仔、食飯。」

荃灣地皇廣場人流稀疏，一層全部租作夾公仔店。

北角城市金庫：淪為大型迷你倉

位於北角城市花園地庫的城市金庫，則淪為大型迷你倉。這個擁有300個舖位的劏場，現時有近幾十間舖位被租作貨倉，光顧商場的人多數是為了取快遞。現場僅有數十家店鋪仍亮燈經營，其中包括盧女士的時裝店。開業九年，她親眼見證著城市金庫人流逐年減少，生意每況愈下，「剛開始經營，像聖誕節或農曆新年這類節日，營業額至少過萬，現時就跌到一個禮拜都開不到一兩單。」她說。

北角城市金庫有近幾十間舖位被租作貨倉。

盧女士憶述，開舖初期商場內尚有一定人流，但自從社會運動和疫情爆發後，人流開始大幅減少，「以前每條巷道都有人租舖經營，而現在除了租作貨倉，開店營業的商戶已寥寥無幾。」

人流減少，加上市民轉向網購，令盧女士的時裝店經營困難重重。貨品積壓，服裝賣不出去，店鋪每月營業額不足以支付兩間劏鋪六千多元的租金，更遑論負擔一份人工。盧女士感到心灰意冷，甚至萌生了結業的念頭，「貨賣不出去，自己也無能為力，都會考慮再做多一兩年就不做了。」

盧女士店鋪生意一落千丈，每月營業額不足以支付兩間劏鋪六千餘元租金。

同樣在城市地庫內艱難經營的，還有賣金箔畫禮品的老闆馮先生，雖然店鋪位於場內靠近入口扶手梯位置，都無濟於事，目前店鋪經營幾乎完全依賴網上顧客和熟客支持。「現在只能靠長期客戶，以及過去累積的熟客，還有透過網頁、Facebook和Instagram等社交媒體吸引網上顧客。至於靠門口的生客維持生意，根本不用想。」馮生說。

馮生原以為兩年前已是最低潮，沒想到低處未見低，他直言：「商場太散，沒有統一主題，很多店舖都沒有營業，顧客根本不知道來這裡的目的。很多人走到我這邊（商場入口扶梯）看到大多數店舖都沒有營業，就掉頭離開。」

商場人流少，主賣金箔畫禮品的馮先生店鋪經營幾乎完全依賴網上顧客和熟客支持。

劏場變貨倉 惡性循環難翻身

盛滙商舖基金創辦人李根興指出，劏場商舖在經濟不景下情況更加惡化：「街舖都減租七八成，租客何必還租樓上舖或劏場舖？好多時最差的情況，就是變成貨倉，做得貨倉唔值錢，同時吸引唔到人流，變成惡性循環。」他認為，劏場要翻身，惟有靠業主齊心聯合招租並加強商場的宣傳推廣，或者苦捱等待經濟環境好轉。

圖：橙新聞

編輯：Era

拍攝、剪接：Vicky