信置中期少賺三成。

【橙訊】信和置業(00083)今日(26日)公布中期業績，期內收入38.54億元，按年跌21.7%；純利18.2億元，按年跌30.4%；每股盈利為0.21元；撇除投資物業公平值變動影響後，基礎溢利22.41億元，按年跌23.9%；每股基礎盈利0.26元。集團派中期息0.15元，按年持平。

期內，集團應佔物業銷售收入為24.48億元，按年減少63.1%，收入主要來自出售西南九龍的維港滙、何文田的St. George's Mansions、黃竹坑的揚海、馬鞍山的Silversands及旺角的ONE SOHO。未入賬之合約銷售總額逾113億元，當中約91億港元預期將於下半財年入賬。另外，集團今年將有五個新住宅項目推售。

租賃活動方面，應佔總租金收入17.48億元，按年跌1.6%，主要是由於零售業面臨新挑戰。物業組合中住宅錄得最大增幅，出租率上升1.1個百分點至89%，工業物業出租率亦上升0.2個百分點至89.7%。

信置提到，訪港旅客總數尚未完全恢復至疫情前的水平，而本地居民的出境旅遊仍相對較高。中國遊客的消費模式有顯著轉變，受到人民幣貶值的影響，他們日益注重體驗而非購物。由於供應過剩和需求放緩，寫字樓巿佔繼續面臨挑戰，對出租率和租金造成壓力。

酒店收入為7.94億元，按年少2.1%，但在新加坡及澳洲悉尼的海業務繼續取得令人鼓舞的業績，入住率企穩和嚴格成本控制措施帶動下，中期年度營業毛利持續改善。酒店經營溢利上升2.8%至2.61億元。

主席黃志祥表示，去年2月政府撤銷所有住宅物業需求管理措施，市佔活動顯著增加；美國聯儲局亦自去年9月以來三度減息，進一步提振買家信心，加上政府2022年底推出新的輸入人才機制、本港五間大學躋身世界大學排名首100名，持續吸引國際學生來港接受高等教育。這些因素增加香港人口數目，提振房屋需求，並支持住宅租金回報率。

他續指，公司將繼續提高生產力和效率，同時審慎管理財務。集團財政穩健，加上可持續的業務增長策略，有助應對挑戰和把握機遇。

圖：信置＠YouTube