農曆新年後，二手成交回暖，近來市場焦點主要聚焦在一手，但二手準買家亦不應忽視。實用性高、景觀不錯的靚盤更加難尋。今集《入伙》來到位於烏溪沙的雲海，找到符合上述三個條件的單位。

雲海由新地發展，樓齡約6年。第一期有七座大樓，提供分層及特色戶；二期是別墅，兩期共提供420伙。項目主打兩至三房，今集來到一期一個高層兩房單位，面積488方呎，備有精緻裝修，走簡約風格。

以往一般兩房單位都會造梗廚，新樓愈來愈多採用開放式廚房。這個單位的開放式廚房佔據了一整面牆，近門口有一排層架和雪櫃，再往入走有電磁爐和洗手盤，洗衣機和焗爐則藏在地櫃。單位業主本身一個人用作自往，但如果以三人家庭來說，廚房空間亦算剛剛夠用。

開放式廚房佔據了一進門的整面牆。圖：入伙

業主造了一組酒櫃連吧枱。圖：入伙

至於廚房另一邊，業主造了鞋櫃，上方有空間置物。在客廳造了雜物櫃連電視櫃，提供不少收納空間。由於業主傢俬不多，再加上開放式廚房格局，整個客飯廳位置有近187方呎，看上去相當闊落。

客飯廳空間闊落。圖：入伙

客廳連接露台，前面見到二期的別墅，因為在高層，會看到海景。圖：入伙

兩間房和廁所都在走廊。業主將其中一間房改裝成書房連休息室，造了長桌，加高地台，背面有櫃收納雜物。而原先向廳的牆身已拆除，改為半腰牆，上半部分縷空，空間感顯得更加大。只要落窗廉，書房可變回私人空間。

其中一間房改建為書房。圖：入伙

主人房面積近85呎，造到大型雙人床之餘，旁邊有化妝桌，和衣櫃收納衣物。圖：入伙

廁所保留交樓標準，因樓齡不高，保養頗佳。圖：入伙

屋苑配套方面，項目有近6.4萬方呎的住客會所，有戶外泳池、健身室、兒童遊樂室、餐廳等設施，還有佔地愈5萬方呎的戶外園林和綠化區。至於管理費，每呎約5.1元，以上述單位面積488方呎計，每月要約2,500元。今次單位業主叫價888萬元，呎價18,197元。

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鳴謝：中原地產高級分區營業經理陳鴻霆