東亞指本港房地產相關撥備升至逾12億元。

【橙訊】本港樓市近年跌勢持續，令地產商面臨流動性壓力，市場關注其信貸質素對銀行會否產生影響。東亞銀行(00023)聯席行政總裁李民橋表示，過去一年有幾個香港房地產商降級，2023年香港房地產相關撥備為3.8億元，去年升至超過12億元。該行去年就內房和本地發展商的相關撥備分別佔51%和22%，認為內房市道開始穩定，惟本港房地產的確存在風險，會密切留意並積極減低風險敞口。

李民橋今日(20日)在業績會上表示，該行本港商業房地產貸款佔比已由2022年底的14.5%下調至去年底11.5%，但地產仍為重要生意，不著重於減低商業房地產貸款比例，而是重視提升資產質素，以及降低具有風險貸款。

該行風險總監陳淑佩表示，今年地產商具挑戰性，不排除有個別地產商出現資金問題會有降級。去年本港商業房地產貸款總額為610億元，佔整體貸款比重比率已按年由13.7%下降至11.5%，當中6%屬於不良貸款，按年上升約3個百分點。不過84%香港地產商有抵押品，撥備水平仍可控。

聯席行政總裁李民斌指，相比幾年前，內房客戶對該行內地業務的佔比已大幅下降。該行早前已開始策略性擴闊客戶來源，涉及環保、先進工業等新興行業，包括利息及非利息收入。李民斌強調，該行聚焦長期發展的方向，不會在樓市市道轉變時，「就咩都唔做，市道好就係咁追」，認為此舉亦不是東亞的做法。

東亞財務總監杜曉明表示，該行料聯儲局年中或之後再減息，或減息一至兩次，相信本港拆息(HIBOR)再跌空間有限，估計今年淨息差變化不大。

圖：星島