房協主席凌嘉勤(右)及行政總裁陳欽勉。 橙新聞

【橙訊】香港房屋協會(房協)主席凌嘉勤表示，房協2025至26年度將推出超過8000個出租或出售單位，屬歷來最多，當中5000個屬推售單位，七成是資助出售房屋，三成是專用安置屋邨單位，用於安置包括受北部都會區發展影響的居民。今年推售的包括安達臣道和粉嶺馬會道兩個項目，合共提供約1600個單位，首批出售單位3月底推售，四成單位供「家有長者」和「家有初生」計劃申請者優先選樓。 

目前房協規劃及興建中的項目超過20個，包括在未來五年 (2025/26至2029/30)，為市民提供超過17,000個單位。至於專用安置屋邨，首個落成的資助出售項目，洪水橋「樂翹 軒」的121個售出單位，已於去年底完成交樓。出租單位「樂翹樓1座」亦會在下個月開始陸續入伙。

在屋邨重建方面，用作安置受漁光村重建影響居民的香港仔石排灣道項目會於今年落成，現正密鑼緊鼓籌備居民的調遷安排，再展開漁光村的重建工程。至於為觀塘花園大廈二期重建作安置的定安街項目，亦預計可於明年落成。

將「富戶政策」的涵蓋範圍擴大至30000個租戶

凌嘉勤指出，房協會繼續加大力度打擊濫用公屋，包括加快步伐將「富戶政策」的涵蓋範圍擴大至轄下所有30,000個屋邨租戶。會做好居民溝通及宣傳工作並分批進行，今年內會有首批在新安排下納入「富 戶政策」的租戶。房協這兩年做了大量工作，自從「富戶政策」於2018年9月實施至今，房協已收回140多個單位，數目比兩幢乙明邨「松悅樓」更多，目前只有個位數租戶按富戶政策「交貴租」。

發債作為長遠融資支持

房協行政總裁兼執行總幹事陳欽勉表示，房協去年出售非核心商業項目，包括商舖，加上出售專用安置邨資助項目洪水橋「樂翹軒 1」百多個單位的收入，現時房協的財政穩健，將有盈餘。去年的120億元銀團貸款亦已到位，會先取用60億元。他表示，房協長遠希望透過向機構投資者發債，令房協有長遠的融資支持，房協主要工作是回應及配合政府房屋政策，亦有穩定財政收入，相信有一定吸引力。至於發債規模，或多於早前的銀團貸款額，主要視乎未來的建屋量開支。

啟德推全港首個「建立跨代生活圈」主題旗艦商場

另外，房協一向積極推動居家安老，近年更在項目設計及居民服務中引入跨代共融元素，為「長、中、青、幼」不同世代提供宜居環境。凌嘉勤說，將會推出全港首個以「建立跨代生活圈」為主題的旗艦商場--啟點(KEyPoint)，這個近30萬尺的商場位於建興中的啟德1E1項目，今年稍後會正式招租，預計可於2027年初正式開幕。