Coasto首張價單涉及30伙，折實平均呎價約17,085元。

【橙訊】新盤市場氣氛持續火熱，由宏安發展的鴨脷洲Coasto今日(19日)公布首張價單，涉及30伙，發展商提供最高30%折扣優惠，另為一房買家提供額外3.8萬元傢俱津貼優惠，折實平均呎價約17,085元。宏安執行董事程德韻表示，是次以「先量後價」策略推盤，項目將於周五(21日)開放現樓示範單位予公眾參觀，周六(22日)開始收票，最快下周開售。

程德韻表示，Coasto定價參考同區同系其他項目，並以折讓價推出首批單位望引起市場關注，折讓幅度近三成。項目仍有部分高層海景單位未推出，故加推單位有提價空間。她又提到，近期不少市民於股票市場獲利，料帶動財富效應，增加入市意欲。

首張價單共30伙，涵蓋23伙一房及七伙兩房，面積247至371方呎。計及最高折扣及回贈後，折實售價381.6萬至709.7萬元，折實呎價15,083至19,129元，折實平均呎價約17,085元。

入場單位為3樓E室，面積253方呎，屬一房間隔，價單定價550.6萬元，折實售價381.6萬元，折實呎價15,083元。至於兩房最平為3樓B室，面積369方呎，定價919.7萬元，折實售價643.8萬元，折實呎價17,883元。

翻查資料，同區對上一個開價新盤為莊士中國發展的弦岸，2023年6月公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價26,862元，但同月突然取消首輪推售，到去年4月更新價單，大幅提高基本折扣至32%，整批單位計算折扣後，變相減價20%至30%不等。

同區再上一個新盤是由恒基發展的逸南，於2021年5月疫情期間推出的首批單位折實平均呎價25,228元，意味Coasto開價低其32%。至於鄰近項目、由英皇國際發展的香港仔澄天於2023年10月開價，首批推出55伙，折實平均呎價17,086元，Coasto與其開價相約。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批定價較2年前鄰近樓盤首張價單有逾三成折讓，呎價為2014年DIVA後，港島區11年呎價新低，勢可一Q清枱。美聯住宅部行政總裁布少明表示，是次項目定價具競爭力，若與過去同區鴨脷洲新盤開價比較，首批單位折實平均呎價創出自2013年一手網有紀錄以來的新低。

Coasto共提供93伙，面積由207至478方呎，提供一房至兩房戶型，一房標準單位共提供47伙，面積247至287方呎。兩房標準單位共提供38伙，面積由360至371方呎。住宅樓層為2樓至26樓，當中標準單位樓層為3至15樓及17至25樓，特色單位樓層為2樓及26樓，16樓亦特設一伙平台特色單位，每層住宅樓層設有兩部升降機。

圖：星島