新世界據悉選定三銀行再融資。資料圖

【橙訊】新世界發展(00017)貸款再融資再有新消息。《彭博》引述消息人士指，新世界計劃以38億美元(約296.4億港元)的物業資產作額外抵押，為2027年及之後到期的銀行貸款再融資，以緩解流動性壓力。連同是次計劃，新世界抵押的資產增至191億美元(約1,490億港元)。

報道指，新世界近日已向銀行提出經修訂的3年期再融資協議初步條款，並促請於本周五(21日)前回覆。涉及抵押的資產有約13項物業，大部分未曾用作抵押，包括上海黃浦淮海中路K11項目及布吉瑰麗酒店等。資產估值將根據市值及其他物業的市賬率而定。

不過，新世界未有透露2027年及之後到期的銀行貸款總金額。根據公司2024年年報，截至去年6月底止，其淨債務為1,238億港元。新世界將於下周五(28日)公布截至去年底止中期業績。

報道又提到，新世界為2025年及2026年到期債務再融資，涉及抵押的資產有25項，包括中環新世界大廈、尖沙咀K11購物藝術館(K11 Art Mall)及位於航天城的11 Skies辦公室，還包括位於上海K11購物藝術中心及深圳K11 ECOAST，當中約一半已經為其他貸款作抵押，意味這些項目在新貸款中屬二級抵押品。未曾抵押的項目價值113億美元(約881.4億港元)。中國銀行(03988)、星展銀行、滙豐銀行為潛在貸款方。