自上周五開始，已有五家銀行宣佈上調按息。資料圖

【橙訊】金管局出辣招，加重採內評法的8家銀行新做按揭貸款的資本成本，加上市傳金管局使出無形之手施壓，上周五，渣打銀行率先行動，上調按息。翌日，匯豐、中銀(02388)、恆生(00011)開始行動。昨日，東亞(00023)又緊跟腳步，將H按和P按分別上調0.1厘，分別至H+1.4厘和P-3厘。

東亞銀行28日宣布，由6月5日起，該行的H按將會加0.1厘，由H+1.3厘上調至H+1.4厘(實際按息約1.76厘)，鎖息上限則由P-3.1厘上調至P-3厘。至於P按，亦加0.1厘，由P-3.1厘上調至P-3厘(實際按息2.25厘)。

定息按揭方面，東亞將首年定息加0.04厘，由原來1.68厘調高至1.72厘；次年起按息加0.12厘，由H+1.28厘上調至H+1.4厘。

業界料H+1.4厘將成新常態 

有銀行人士相信，大行加按息主要是回應金管局而作出的姿態，中小型銀行的按息最終亦會看齊現時市場的H+1.4厘，令業界可「唞唞氣」2、3個月，但按息回升能否成為持續趨勢則成疑，因隨著金管局出招、銀行加按息，再加上美國稍後加息，料二手樓市會轉靜，樓市成交量將逐漸減少，鑑於按揭貸款是最穩陣的業務，故仍是銀行爭奪的業務，所以按息牌面雖是H+1.4厘，估計會另有枱底價。

中原按揭董事總經理王美鳳相信全期H+1.4厘將成按息新常態，認為存款基礎不大的中小型銀行將會陸續跟隨上調按息，但也有中小行暫不跟加趁機吸生意。她指，現時按揭競爭仍激烈，銀行會否再上調按息，將視乎競爭對手及市場情況，又料短期按息會維持在H+1.4厘。

另有業界人士指，最近穆迪調低中港評級，將間接影響銀行的資金成本，這是銀行考慮調整按息的原因之一。