房委會今日舉行公開例會。

【橙訊】房委會今日舉行公開例會，通過來年機構計劃和年度預算及財政預測等。受今年度公屋租金上調影響，預計新一年度租住房屋營運帳目會有7億元淨收入；現金及投資給餘，則預期由今年3月底的658億元，下調至2029同期的402億元。

此外，受建築工程成本上漲影響，預期相關開支將由今年度的280億元，上升至28至29年度的490億元，而公屋邨持續老化，相關大型改善工程的資本開支，會在未來數年持續上升。房委會主席、房屋局局長何永賢表示，房委會財政足以應付28至29年度的經常開支和資本支出，包括當中的建築開支，並會在下一輪的財政預測，更新檢討收入和開支的評估方法。

房委會委員、自由黨立法會議員邵家輝關注房委會的投資成本增長，認為可以在建築選料和人才招聘方面調整。  

何永賢回應說，房署已經成立由副署長領導的小組，研究建築成本有否下降空間，部分特別工程例如升降機工程已透過勞工處輸入勞工，而本港採用組裝合成建築法仍是初步發展階段，仍然未到大量採用而得到價錢下降，當局正研究採購如何降低成本。她提到，現時房委會部分地盤面積較小，建築難度較高的地盤，成本效益較低，當局將考慮先處理成本效益較高的地盤。

至於有委員關注工程複雜性，會導致成本增加，何永賢就表示，未來會先發展成本效益高的地盤，並尋找最有效益的建樓層數，讓樓層盡量維持在40至50米左右，將其餘單位攤分在其他地盤，做好周邊群組地盤的規劃。

公屋聯會總幹事招國偉關注青年人置業訴求，何永賢指，在公營房屋供應增加時，可以研究如何協助他們置業，而現時當局計劃於未來十年，將公屋和資助出售單位的比例，由現時「七三比」逐步調整至「六四比」回應有關訴求。

圖：商台