十大屋苑周末成交創48周新低。

【橙訊】兩大代理十大屋苑在過去周末成交續回落，均創48周新低，美聯錄得三宗成交，按周少兩宗；中原錄得兩宗成交，按周少三宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本月底為農曆新年，但發展商趁市場購買力釋放而加快推盤，當中不乏全新盤，以及餘貨盤減價推出，搶佔市場焦點及不少二手客源。另外，剛過去的周末有全新盤次輪開售，而短期內亦有全新盤應市，連同有新盤正在收票，凍結不少資金，故二手指標屋苑交投在低位反覆徘徊，預料二手横行局面將維持一段時間。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聖誕及新年長假過後，農曆新年又快將來臨，市民仍沉醉於濃厚的節日氣氛當中，加上金融市場低迷，美國候任總統特朗普亦將於下周上任，短期觀望氣氛轉濃，睇樓氣氛亦持續偏靜，相信要待農曆新年後，二手交投步伐才會回升。

個別屋苑成交方面，沙田第一城「開齋」，錄得本月首宗成交，單位為24座低層F室，面積451方呎，屬三房間隔，545萬元易手，折合呎價12,084元。原業主早於1999年僅以190萬元購入，持貨已26年，現沽貨賬面獲利355萬元離場，單位大幅升值逾1.8倍。

美孚新邨二期百老匯街36座低層D室，面積872方呎，採三房間隔，由遺產承辦人放售，最初開價830萬元，買賣雙方議價後終達成共識，以798萬元成交，折合呎價9,151元。新買家為同區換樓客，一直有意換置更大居所，見踏入減息周期，加上放盤造價合理，考慮片刻即決定入市自用。

圖：星島