黃金海灣．珀岸首張價單折實平均呎價約9,788元。

【橙訊】踏入新一年，新盤開價一個接一個，由旭日國際發展的屯門青山灣段項目黃金海灣，今日公布第2期「黃金海灣．珀岸」首張價單，涉及128伙，發展商提供最高折扣12%優惠，折實平均呎價約9,788元，折實入場價約242.2萬元。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘形容，今次定價為「住得好啲價」，望能以「親民價」吸引買家注意。

李炳餘表示，集團繼續以「貨優價實」態度推盤；考慮樓層及景觀等因素，對比第1期黃金海灣·意嵐單位為原價加推，加推單位定價不排除有調整空間。對於樓市走勢，李炳餘稱，已進入減息周期，香港經濟在內地大力支持下料能向好發展，故集團對未來樓市抱審慎樂觀態度。

被問及兩期項目都以折實平均呎價低於1萬元推出首批單位，會否擔心項目未能有利潤，李炳餘回應指，先以吸引價推出的單位主要屬園景單位，項目仍有不少優質海景單位，相信項目能有合理利潤。

黃金海灣‧珀岸為黃金海灣發展項目的第2期，海景單位比例較上一期高。

首批單位面積304至651方呎，其中涉及36伙開放式、57伙一房、30伙兩房及五伙三房，折實售價約242.2萬至656.06萬元，折實呎價7,941至12,040元，折實平均呎價約9,788元。最平單位為2座5樓H室，屬星級開放式單位，折實售價242.2萬元，折實呎價7,941元，同時為呎價最平單位。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，明日(8日)開始正式收票，最快下周公布銷售安排。辜錦波稱，價單新設150日現金優惠付款計劃，為買家提供2%現金回贈。另為星級開放式單位買家提供10萬元家具禮券優惠，若不選用該優惠可享6萬元直減樓價折扣；將更新價單將上述優惠同步適用於第1期「黃金海灣‧意嵐」的單位。

位於屯門青山公路青山灣段18號的黃金海灣項目，部署推售的第2期「黃金海灣．珀岸」為第1座及第2座，當中1座再細分為1A及1B兩座，合共提供631伙，當中九成單位享有海景。此外，項目預計關鍵日期為2025年11月21日，與第1期「黃金海灣．意嵐」相同。

圖：星島