周末十大屋苑成交減三宗。

【橙訊】臨近聖誕節，加上美國聯儲局議息在即，剛過去周末兩大地產代理十大屋苑成交回落，美聯和中原均錄得12宗成交，按周少三宗。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，臨近年尾，利好本港樓市的消息再次浮現，中央表明「適度寬鬆貨幣政策」顯示振興經濟的決心；加上市場憧憬美國將再次減息，購買力湧向樓市，「手客」掃貨的消息屢傳，以及剛過去週末未有大型全新盤應市，本應有助推動二手成交。不過，減價盤消化，利好消息亦令部分業主叫價轉趨強硬，同時聖誕假期臨近，個別睇好後市的業主轉為觀望，令二手交投陷於拉鋸，因而周末成交宗數不升反跌。 

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，踏入12月中，聖誕節日氣氛日漸濃厚，部分買家已擱置入市計劃，準備外遊及慶祝佳節；加上部分投資者對本周美國議息結果觀望，入市態度較審慎。若業主提供合理議價空間亦有承接，料本月二手交投平穩發展。

個別屋苑成交方面，美孚新邨二期吉利徑5號中層C室，面積460方呎，屬一房間隔，議價後以455萬元易手，折合呎價9,891元。沙田第一城32座中層C室，面積327方呎，為兩房間隔，議價後以433萬元沽出，折合呎價13,242元。

天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層E室，面積448方呎，採兩房間隔，以373萬元易手，折合呎價8,326元。原業主於1996年8月以149萬元入市，現轉手賬面獲利224萬元，單位28年間升值1.5倍。

圖：中通社