市建局山東街/地士道街發展計劃，向城規會申請放寬地積比率至8.5倍。

【橙訊】市建局山東街/地士道街發展計劃，最新向城規會申請放寬地積比率，由7.5倍增加至8.5倍，令住宅樓面增加13.4%，以興建300至380伙住宅單位。

上述發展計劃地點為旺角山東街1至27號(單數)，地士道街1至23號(單數)及奶路臣街2L至2M號。項目地盤面積約26,641方呎，地積比率申請增至8.5倍發展，涉可建總樓面約151,972方呎，對比原方案多出約1.8萬方呎。計劃興建一幢34層，包括一層地庫/停車間及六層平台的分層住宅大廈。

非住宅樓面方面，則以地積比率約0.5倍發展，以建一幢樓高七層連一層地庫的商用物業，並提供46個車位，涉及可建總樓面約8,940方呎；而整個項目可建總樓面約160,911方呎。

市建局指，提高該地帶最高住用地積比率，以容許住用及非住用地積比率更靈活互換，從而為重建提供誘因及增加房屋供應；故將建議發展計劃中亦納入類似修訂，以確保與《旺角大綱核准圖》內「住宅(甲類)」 地帶發展參數保持一致。

圖：市建局