鄧智輝指東涌東站項目規劃須與時並進。

【橙訊】東涌東站第一期物業發展項目將於下周三(18日)截標，有報道指港鐵將大幅修改東涌東站發展藍圖，寫字樓樓面大削六成至44萬方呎，並增加住宅樓面。港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，東涌東站項目去年底流標後曾作出檢討及聆聽市場意見，認為項目規劃亦須與時並進，包括因應市況調整寫字樓比例，以回應市場需求。

鄧智輝指出，整個項目可建總樓面約680萬方呎，集合住宅、寫字樓、商場等於一身，強調不會為單位數目設限。他強調，東涌東站屬物業加鐵路發展項目，通過鐵路加物業方式融資，目前工程進行中，港鐵投入大量金錢去興建，2029年通車目標並未有改變，對融資有需求，故招標工作不可以停頓。

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝。

他又指，首期項目佔整個項目樓面不足5%，而且東涌東作為大嶼山橋頭堡，港鐵對東涌東招標工作有信心；另外，港鐵會積極參興北都發展，亦不會影響其他地區項目。

鄧智輝提到，過去1年寫字樓市道較為食力，認為屬周期性，但隨著經濟復甦，一簽多行等政策，認為香港未來仍有寫字樓需求，惟需要時間調整。另外，小蠔灣興建新鐵路站，2030年通車目標不變，目前工程團隊進行前期工作，如鐵路搬遷、新站興建。

鄧智輝補充，現時港鐵有13個物業發展項目，涉及1.1萬多伙，未來會視乎市況，與合作夥伴商討部署適時推出。

圖：星島