「樂翹軒I」早前竣工。資料圖片

【橙訊】房協首個以「組裝合成」建築法（MiC）興建的資助出售房屋、位於洪水橋/厦村的專用安置屋邨「樂翹軒I」早前竣工，業主上月陸續收樓，不過，有買家驗樓後不滿造工質素。房協總監（項目策劃及管理）張冠華表示，截至本周一，房協收到95位業主提交的執漏清單。他表示，明白部分業主認為一些手工情況未如理想，會按執漏清單積極跟進，但是手工問題與MiC無關，大廈並無結構問題，亦無發現有滲水情況。

有樂翹軒業主日前認為大廈疑有滲水漏水問題、「樓層移位」及單位裝修粗疏等，更邀請網紅拍片評測。對此，張冠華表示，房協目前收到的執漏清單內容，大多圍繞地磚、牆磚、牆身油漆、腳線、門框等手工問題，紕漏與MiC建築法並無關係，團隊會持續為業主執修。他指，一般而言，執修工程可於21天內完成；至今有4個單位已完成首張執漏清單的工程，需時由2天至15天。

張冠華表示，留意到有業主對MiC可能存有誤解，首先是所謂「樓層移位」，他指項目每個在廠房完成、俗稱「盒仔」的預製組件都重20多噸，團隊需要通過天秤吊運安裝，但是在安裝過程會有一些偏差，但都是「在安全計算範圍之內」。

此外，有關防水，張冠華解釋「盒仔」的每一面都有做防水塗層，並會先在廠房內「試好水、驗好水」後才完成外部裝修。至於有些封膠位置表面不平滑，屬手工問題，不會影響結構安全。

他表示，得悉最近網上影片指有業主發現樓板濕度超標，懷疑牆身有滲水問題，房協團隊近日亦抽查大約30個單位，檢測結果全部顯示濕度低於當局的指標值（35%）。