人行推出多項涉房地產措施。

【橙訊】內地逐步落實上周公布的救市措施，人行昨日(29日)深夜公布，完善商業性個人住房貸款利率定價機制，促進降低存量房貸利率。各家商業銀行原則上應在今年10月底前，對符合條件的存量房貸開展批量調整，使得利率水平靠近全國新發放房貸利率附近，預計平均降幅為0.5個百分點左右。

為適應房地産市場供求關係的新變化，在批量調整及常態化調整階段，都不再區分首套、二套房，引導首套、二套存量房貸利率，降至全國新發放房貸利率平均水平附近，減輕存量房貸借款人利息負擔。

工行(01398)、建行(00939)、農行(01288)和中行(03988)四大行分別發聲明，表示將積極響應相關要求，主動回應客戶關切，正依法有序進行調整存量房貸利率的準備工作。

另外，廣州市深夜公布，今日(30日)起取消居民家庭在當地購買住房的各項限購，是一線城市首例。今次限購政策調整後，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市範圍內購買住房，不再審核購房資格，亦不再限制購房套數。

深圳市多個部門聯合公布，周二(10月1日)起調整多項房地產政策，包括放寬深圳戶籍居民的限購政策，每個家庭限購兩套住房，成年單身人士限購一套住房，其中在鹽田、寶安、龍崗、龍華、坪山、光明、大鵬新區共七個分區，可再買多一套房。非深圳市戶籍居民就限購一套住房，毋須提供個人所得稅或社會保險證明。

另外，首套房貸最低首期比例調整為15%，二套房最低首期比例減到20%；同時取消商品住房及商務公寓轉讓限制，並將個人住宅轉讓增值稅徵收年限由5年調整至2年。

上海推出七條樓市新政，包括調整限購措施，縮短非滬籍居民購買外環外住房，所需繳納的社保或個稅年限，由「連續繳納滿3年及以上」，調整為「連續繳納滿1年及以上」；另外亦優化住房信貸政策 ，降低房貸首付比例，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例，由「不低於20%」調整為「不低於15%」。措施明日起實施。

圖：中新社