陳永傑料年內樓價見底回升。

【橙訊】美國聯儲局結束歷時2年半的加息周期，作出4年來首次減息。中原地產亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，美國減息步伐比預期激進，現時減息半厘，在利率見頂趨勢下，對息口敏感的樓價將止跌回穩，形容現時是撈底入市好時機。

他指，樓價已累跌近三成，不少市民趁減息物色樓盤，帶動睇樓活動回升。過去周末十大屋苑錄得逾400組準買家偷步睇樓，創四個月新高。近期整體樓市氣氛向好，先量後價，本港銀行跟隨美國減息，加上供平過租效應，年底前樓價料見底回升。

陳永傑另稱，發展商捉緊減息大好時機，近日加快推盤步伐，估計目前最少八個全新盤部署短期內出籠，涉及單位逾2,700伙，減息後新盤戰勢一觸即發。他相信，發展商第四季繼續減價，「讓利」出售新盤。若採取貼市價或低於市價的策略出貨，能刺激用家及投資者入市意欲，10月一手成交量料達2,000宗。他料二手市場「有人辭官歸故里，有人漏夜趕科場」，成交可能會增加，但不及一手快。

中原引述數據指，美國兩次減息周期，本港樓價「一升一跌」。上次減息為2019年7月至2020年3月，聯儲局共減息五次，共減2.25厘，期間樓價跌4.2%；再上一次減息，2007年9月至2008年10月為應對次貸危機及金融海嘯，聯儲局大幅減息5.25厘，同期本港樓價錄得近15%升幅。

圖：中原地產官網