珀薈酒店原本的意向價是2.4億元，中原投資以低25%入手。

【橙訊】政府早前擴大專上院校非本地學生限額至40%，料未來將有不少海內外「港漂」學生入讀本港各間大學，對宿舍床位需求將會大增。尖沙咀栢薈酒店今年7月下旬以1.8億元沽出，該酒店有63間客房，平均每間作價286萬元。新買家原來是中原集團旗下的中原投資，購入作為在港首個學生公寓項目。

中原投資表示，計劃花費約2,000萬元翻新，將提供約150個床位，配備現代化設施，包括24小時保安、高速網絡、休憩區、學習區等，以滿足學生對居住環境的需求。

珀薈酒店位於漆咸道南117號，鄰近理工大學，佔地2,000方呎，為一幢迷你酒店，樓高20層，總建築面積約24,551方呎，酒店內設小型健身室及多用途會議室，19樓為網紅餐廳。頂層空中觀景天台更可遠眺維港煙花海景。

原業主曾在去年9月以3.8億元放售酒店，早前減至2.4億元再度推出，最後以1.8億元易手，減價6,000萬或25%，該酒店擁有63個房間，每個房間作價286萬，以若總樓面計算，平均呎價僅7,332元。 

中原投資總裁葉明慧表示，公司未來還將繼續增加在香港的投資和發展，目標在未來2至3年間投資2,000至3,000個床位，希望把香港打造成亞洲區最有規模的學生公寓投資市場之一，吸引更多環球基金和資本來港投資。中原投資保守估計，未來幾年學生公寓市場的市值將高逾4萬億港元，相信這類投資項目不僅為學生提供優質的住宿選擇，也將為投資者帶來穩定回報。

她續稱，公司過去一直在美英等地投資學生公寓並獲得理想成績，除了一直在海外投資相關物業外，母公司對捕捉市場趨勢及需求很有幫助。這些優勢令中原在學生公寓投資領域具有相當的競爭力和優勢，也為在香港市場的發展打下基礎。

圖：商台