馬會跑馬地體育綜合大樓獲批建三幢住宅。

屋宇署今年6月批出12份建築圖則，當中最矚目的是跑馬地山光道48號香港賽馬會體育綜合大樓，獲批建三幢21層高分層住宅及一座兩層高住宅康樂設施，涉及住宅樓面面積逾48萬方呎。綜合市場最新估值介乎43.74億至55.2億元，即每呎樓面地價約9,000至11,360元。

賽馬會發言人回應指，該體育綜合大樓由馬會擁有，原獲劃為住宅用途，於八十年代決定將有關用地發展為體育綜合大樓，一直獲批臨時規劃許可，將用地作康樂設施用途。近年城規會認為馬會應積極落實該用地作為住宅用途的原意，馬會今年為該地用途續期申請時，已承諾會發展該用地為住宅項目(包括體育及康樂設施)，詳情需作進一步研究。

市場相信項目主要發展中型至大型單位，但未知日後物業落成後，馬會會用作出售抑或保留自住，若以現時同區樓價推算，每方呎售價約2.8萬元。

至於其他建築圖則，包括新世界與華潤置地合作的元朗龍田村項目，獲批建兩座23層高、在兩層地庫及兩層基座之上的住宅大樓，設住戶康樂設施，涉及住宅樓面約27.95萬方呎，日後將以「組裝合成」建築法(MiC)發展。

另外，新世界位於尖沙咀漢口道43至49A號項目，獲批建一幢24層高商住大樓，當中住宅樓面3.96萬方呎，另有9.9萬方呎非住宅樓面，總樓面約13.88萬方呎。

華懋與港鐵合作的東涌牽引配電站項目修改圖則，最新獲批建兩座44至45層高(在5層基座之上)住宅連會所，以及政府、機構或社區設施物業，住宅樓面涉約92.3萬方呎，非住宅樓面約2.9萬方呎，總樓面面積95.21萬方呎，同樣會採用「組裝合成」建築法發展。

圖：網上圖