極端天氣愈趨頻繁，去年「五百年一遇」大雨、十號風球蘇拉襲港仍歷歷在目。以為留在家裡最安全，偏偏現實中不時聽聞水浸、吹爆窗、停電等意外，尤其位於高危地區的屋苑，一到風季就成為全城「食花生」的話題。眨眼間今年風季快到，今集「教你入伙」參考官方研究和往年報道，盤點全港七大「高危」屋苑。

官方識別的26個當風地區

因應氣候變化加劇，為保障極端天氣下市民的生命財產，土木工程拓展署於2019年委託顧問公司，進行「沿岸災害研究」，識別出26個較高風險的沿岸低窪或當風的住宅地區，以制訂改善方案及管理措施。上述26個地區名單中，不乏大型住宅區份、傳統藍籌屋苑的身影，包括杏花村及海怡半島。

26個較高風險的沿岸低窪或當風住宅地區。圖：土木工程拓展署

2022年發布的研究報告指出，本港因地理位置容易受到熱帶氣旋、暴雨、風暴潮及越堤浪的威脅，尤其一些靠近海邊、低窪的地區特別當風，更易引起水浸及令近岸設施受到破壞。當中，香港的南面和東南面較易受越過南中國海方向的熱帶氣旋影響，風險地區如有將軍澳南等；部分內陸區域亦因地處低窪，容易被水淹浸，例如是元朗市中心等；至於新界西北由於地勢平坦，亦較易受到影響。

土拓署的研究已參考過往因颱風吹襲而引致損毀的記錄。事實上，每逢有強颱風來襲，新聞也記錄各區被受破壞的實況。現在就來重溫一下，歷年有哪些焦點的「當風」屋苑，這些屋苑和區份是否也在土拓署名單榜上有名。

當風屋苑1：杏花村

「山竹」襲港時杏花村情景。圖：法新社

最為人熟悉的一個當風地點，肯定非港島東區的杏花村莫屬，過往一旦懸掛八號風球、黑雨等惡劣天氣警告，臨海的杏花村往往成為新聞焦點所在，甚至被坊間形容為「傳統重災區」。例如2017年「天鴿」、2018年「山竹」襲港，杏花村不單近岸設施都被吹爛，海水更沖至部分座數的升降機槽、電錶房，令升降機被停用、住宅更出現停水停電，而海水亦倒灌至停車場，車輛被浸至沒頂的畫面教人印象深刻。

當風屋苑2：海怡半島

「山竹」襲港時巨浪直撲海怡半島。圖：鴨脷洲變形記@FB

位於鴨脷洲的「海怡半島」三面環海，是另一個因惡劣天氣而經常在新聞報導曝光的私人屋苑。回顧過往風暴期間的經典場面，2017年「天鴿」吹襲時，海怡半島有海堤設備被海浪損毀，海水湧出頓成噴泉，亦有小魚被沖上岸邊。至於2018年「山竹」懸掛期間，海怡半島二期停車場被海水灌入，車輛被水淹浸，海水還侵襲靠近海濱長廊座數的單位，浪尖上達10樓之高，直接拍打住宅窗戶。

當風屋苑3：日出康城

打風時康城不時傳出有單位玻璃窗被吹爆。資料圖

日出康城屬於由填海而來的將軍澳新發展區，近年每逢打風、暴雨季節，不時也聽聞將軍澳區水浸、舉步維艱，甚至傳出玻璃窗被吹破的慘烈情況。近年最強颱風「山竹」吹襲時，日出康城二期「領都」已有單位房間的玻璃窗被強風吹爆；及至去年「蘇拉」來襲，當區區議員更接獲逾10宗玻璃窗被吹爆或被硬物擊穿的求助個案，涉事單位來自緻藍天、領都等。

至於同區將軍澳南，更被被土拓署列為高風險的當風地區，近岸設施在遇上強風時損毀至為嚴重。如經歷「天鴿」、「山竹」吹襲後，將軍澳海濱長廊出現地磚飛脫、滿佈一地，防波堤、長椅、甚至單車徑亦被摧毀，海濱一帶猶如歷劫一場。而近岸屋苑Monterey、Savannah出現輕微水浸及爆玻璃，內圍一點的海天晉及嘉悅更因水浸出現停水、停電的嚴重情況。

當風屋苑4：藍灣半島

提起玻璃窗被吹破，最經典的要數到位於小西灣的「藍灣半島」。時間追溯至2012年，「韋森特」成十號風球懸掛期間，臨海的藍灣半島不單可望見近處的海面掀起波濤巨浪，威脅岸邊安全，更有住戶睡房的大型落地玻璃窗爆裂，赫然露出大洞。其後發展商表示接到逾30戶求助，顯示該次並非單一事件，而是一夜之間30多戶連環爆窗，十分誇張。及後「山竹」來襲，屋苑仍有玻璃窗被吹爛，而附近的海濱公園和運動場設施亦被強風嚴重損毀。

當風屋苑5：𤤿麗灣

𤤿麗灣是馬灣唯一的大型屋苑，位於馬灣東北面，靠近青馬大橋，臨海前方沒有其他大樓遮蔽，部分座數容易受到強風直吹。根據土拓署研究，馬灣並不列入被識別的高風險地區，而颱風暴雨期間有關𤤿麗灣受災的報導及求助個案亦較少。不過，由於馬灣始終是與市區分隔的離島，出入須依賴渡輪及特定巴士路線，而在惡劣天氣下，交通工具的班次縮減、甚或暫停，形成入島困難，住戶很可能有家歸不得。

當風屋苑6：龍珠島

「山竹」過後，相信不少人對龍珠島都不陌生，一個小小的島嶼四面環海，上面建滿別墅，全島僅靠一條窄窄的車路連接屯門黃金海岸。每逢掛起八號、十號風球，龍珠島都難免出現驚濤駭浪、巨浪拍岸、洪水淹過行車橋的驚心畫面。「成名作」必數「天鴿」吹襲期間，有居民驚駛私家車衝過唯一的行車橋，就被網民形容如同「摩西過紅海」，即使最後平安過橋，但整座橋幾乎已被海水淹沒，大浪不斷拍打車廂，海水蓋過車頂，前方視線更是模糊一片，整個過程可謂險象環生。

「新晉」當風屋苑：親海駅？

如果要估算未來「新晉」當風屋苑，位於油塘的親海駅有可能名列首位。去年以平爆價炸爆市場的親海駅預計於2025年落成，雖然還未入伙，但由於位處「打風熱點」鯉魚門三家村對面，將來當風受影響的機會較高。回顧往年打風時的三家村，颱風來到幾乎都會造成水浸，水深可以及腰，一眾居民、商舖、食肆都如臨大敵，必須事前做足所有防洪措施，密密觀察沿海狀況。

當然，以上盤點的「當風屋苑」並不涵蓋全港所有在惡劣天氣下的高危屋苑和區份，就如土拓署識別出的高風險名單之中，西營盤、上環等一帶就是雲集住宅樓宇的區份。就過往受破壞的情況，土拓署安排了一系列的管理改善措施，例如是在住宅前方加裝擋水板、岸邊加建或加高擋浪牆等。

回顧過一眾「高危」屋苑和多個經典場面，或許大家心中都有疑問：年年打風的香港，在住宅建築方面，有沒有防風、防水災的標準？如果打風受損失無可避免，可以做什麼來未雨綢繆，為風季的來臨做好準備？下集的《教你入伙》會繼續拆解以上問題。