太古城三房新近以910萬元易手。資料圖

【橙訊】雖然新盤過去周末未有焦點盤推售，但剛過去周末二手交投仍然淡靜。兩大代理十大屋苑成交均按周回落，美聯及中原均錄得七宗成交，按周少三宗。新都城、美孚新邨、映灣園錄得零成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，差估署最新公布的樓價上升，惟數字僅反映4月樓價，實情是近日樓價有回軟跡象，主要因為減息遲遲未有定案，加上新盤「量多價低」，迫使二手業主面對現實，為放盤重新定價，吸引不少用家入市「尋寶」。而租金持續上升，亦催使部份租客「轉租為買」，亦有投資者陸續購入「筍盤」收租，令二手市場交投靠穩。

布少明相信，如租金持續上升，將為樓市成交帶來支持。專才來港帶來勞動力及技術，亦增加租買的住屋需求，確信最壞時刻已經過去，未來整體樓市氣氛向好，帶動二手交投保持穩定水平。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，周六受颱風及天雨影響，部分睇樓預約延期或取消，影響交投，加上二手市場筍盤減少，增加買家入市難度，現時美國息口走勢反覆，部分買家或對入市較為觀望，近月市場焦點大多落於一手，二手交投難免受壓。

港島指標屋苑太古城周末錄一宗成六，為漢宮座中低層E室，實用面積702方呎，三房間隔，議價後以約910萬元易手，實用呎價12,963元。據了解，原業主於2018年11月以約1,237萬元買入上址，轉手賬面蝕讓約327萬元離場。