李兆基山頂白加道大宅，差估署最新應課差餉租值達2,490.24萬元。

【橙訊】本港租金持續上行，連帶超級豪宅差餉租值也隨大市上升。差估署最新資料顯示，2024至25年度(下年度)整體私人住宅應課差餉租值，平均按年上升2.1%。其中，恒地(00012)創辦人李兆基(四叔)持有的山頂白加道35號「李氏皇宮」，租值高達2,490.24萬元，按年上升2.98%，折合月租值達207.52萬元。

差估署是根據去年10月的租值，重估全港住宅物業的應課差餉租值。署方將「李氏皇宮」分為一、二、三號屋及停車場作應課差餉租值估算，租值分別為864萬、816萬及768萬元，連同停車場計算合共約2,490.24萬元。

騰訊(00700)主席馬化騰持有的大浪灣道13號，下年度的應課差餉租值維持1,281萬元不變，每月租值約106.75萬元。若果將「李氏皇宮」的洋房群獨立計算，馬化騰的大浪灣洋房仍蟬聯本港「租值王」。

至於長和系創辦人李嘉誠持有的壽山村道22A至C號及深水灣道79號，下年度應課差餉租值維持1,888.2萬及903.6萬元，即每月租值約157.35萬及75.3萬元。

不過，湖北首富梁亮勝持有的淺水灣道89號，下年度應課差餉租值為1,169.4萬元，較2023至24年度(本年度)的1,205.4萬元，下跌36萬或2.99%，為連續兩個年度下跌，較2019至20年度高位1,349萬元，累跌約13.3%。

據差估署資料顯示，各類面積私人住宅單位新一年度的應課差餉租值全面上升，其中升幅最多為面積752方呎的小型住宅單位，平均升幅達2.3%。其次為面積753至1,075方呎的中型私人住宅單位，平均應課差餉租值按年上升1.9%；面積1,076方呎及以上的大型私人住宅單位，新一年度的應課差餉租值平均按年上升1.6%。

圖：星島