公屋最新平均輪候時間升至5.8年。 資料圖片

【橙訊】房委會公布2023年第四季公屋平均輪候時間上升0.2至5.8年，當中長者一人申請者的平均輪候時間亦上升0.1至四年。房委會解釋，輪候時間上升主要是由於2023年是近年公屋產量最低的一年， 而2023年首三季可供編配單位數目偏低的影響，會持續在之後數個季度的平均輪候時間反映。

房委會表示，隨着2024/25年度在屯門、東涌及新界北，以及在2025/26年度在觀塘、古洞北、粉嶺北及上水等地區均有不少新公屋供應，加上30,000個簡約公屋單位於2025年初開始陸續落成，整體公營房屋供應會持續顯著增加。公屋平均輪候時間六年封頂目標不變，亦有信心公屋綜合輪候時間在2026/27年度回落到4.5年。在此過渡期間，政府會繼續大力推動過渡性房屋發展，為有需要的人士（包括公屋輪候冊上的人士）提供短期居所。

數據顯示，2023年第四季獲編配公屋單位的一般申請數目約為5800宗，較上一次公布的約3500宗高出約66%。然而，今次公布的最新公屋平均輪候時間並不能反映這個成績。於2023年獲安置的1.37萬宗一般申請中，只有約800個涉及新單位，其餘12900個均為翻新公屋單位。翻新單位大多位於市區或擴展市區，相關申請者的輪候時間一般較長，當他們獲編配入住後，較長的輪候時間便會反映在最新的平均輪候時間中，因而令隨後數季的平均輪候時間上升。

房委會指出，由於「精進建築有限公司」於2022年9月涉及一宗致命工業意外，以致相關公屋工程項目需要全面停止地盤天秤的運作進行檢測，引致有關工程出現延誤。當中，位於擴展市區的麗瑤邨（819個單位）的入伙日期由原來預計的2023年第三季延至第四季，相關延誤進一步增長獲安置一般申請者的輪候時間，進而推高整體公屋平均輪候時間。而且，位於新界的富蝶邨（6776個單位）本應可在2023年第四季入伙，但受工程延誤所影響，富蝶邨在2024年第一季才開始第一批入伙。有關延誤令這些新界區申請者相對較短的輪候時間未能反映在今季的平均輪候時間中。

房屋署對公屋申請者在2023年的安置情況進行分析，顯示近年獲安置入住新界區單位的個案多於市區或擴展市區，所以輪候新界區的申請者會較快上樓。以現時位於公屋輪候冊較前位置的申請者為例，新界區公屋申請者的平均輪候時間一般較市區或擴展市區的短約一年。

另外，在輪候冊上的一般申請數目比去年下跌4300宗，其中一個主要原因是近年獲編配公屋的申請數目有所提高，近兩年平均每年約有二萬宗一般申請獲編配公屋，較前五年（2017年至2021年）的平均每年1.62萬宗，增幅逾兩成，有助消化一部分等候多年的一般申請。