尖沙咀蟬聯亞太區最昂貴購物地段。資料圖

【橙訊】戴德梁行最新發表《全球主要零售大街》報告顯示，尖沙咀主要零售大街租金每年每方呎1,493美元，折合每月呎租約970港元，蟬聯亞太區最昂貴購物地段，全球排位則由去年的第二位，跌至今年排行第三位。

報告指出，全球租金平均按年上升4.8%，當中亞太區增長最為強勁，錄得5.3%按年升幅，美洲和歐洲則分別升5.2%和4.2%。其中，美國紐約第五大道以每年每方呎2,000美元(折合每月呎租約1,300港元)的租金排行第一，成為全球最昂貴購物地段，意大利米蘭蒙特拿破崙大街排行第二，租金每年每方呎1,766美元(折合每月呎租約1,148港元)。

亞太區零售市場方面，香港和東京零售街最為昂貴，在前八名當中，尖沙咀位居亞太區第一，全球第三；銅鑼灣主要街區商店每年每方呎1,374美元(折合每月呎租約893港元)緊隨其後，成為亞太區第二貴。東京銀座以每年每方呎912美元(折合每月呎租約593港元)位列亞太區第三，東京表參道以每年每方呎798美元(折合每月呎租約519港元)位居第四。中環亦擠身亞太區最昂貴購物地段第八位。

戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威指，尖沙咀廣東道一帶商舖空置率約10%，反映現時整體環球經濟氣氛較差，不少品牌在擴張或整合時都較審慎，加上市場仍存在很多不穩定因素，所以品牌租舖前都較審慎。

至於近期愈來愈多藥房進駐一線街道，林應威指，或會影響街道檔次，而左右奢侈品牌落戶的決定。

政府近期極力推動夜經濟，相關活動在港推行多個周末，被問到對零售實際的支持作用有多大，林應威指，夜經濟活動「有好過冇」，但如果市集單純靠本地特色小食，相信對本地人或內地客的吸引力不大，希望各持份者及政府可以行多步，推出其他特色活動。