房屋局料今年至2027/28年度，5年期的公營房屋總建屋量預計共約12.88萬伙。資料圖

【橙訊】房屋局透露，根據今年6月的預測，房委會及房協於2023/24至2027/28年度，5年期的公營房屋總建屋量預計共約12.88萬伙，當中包括約8.28萬個公屋及「綠置居」單位，以及約4.59萬個其他資助出售單位。其中2024/25年度預計建屋量最多，有約3.18萬伙，其次為2027/28年度，建屋量約3.04萬伙。

局方表示，與上一季比較，5年期的整體建屋量大致相同，只有個別項目單位數目的修訂。局方又稱，每年建屋量會因應情況調整，基本取決於政府每年提供作公營房屋發展的土地供應量及個別項目的進度。當局會不時檢討計劃，持續監察各項目的進度，令項目盡快落成。

公屋聯會總幹事招國偉指，未來5年公營房屋落成量平穩，新界區和東涌將分別有較大批公屋單位供應；不過由於10年公營房屋供應是「頭輕尾重」，目前公屋平均輪候時間5.3年，估計最快要到2026/27年度才會顯著縮短。

他續稱，去年《施政報告》提出「公屋提前上樓計劃」，將有1.2萬個單位可於2023/24至2027/28年度提早落成；而行政長官李家超早前指，明年將有2,000個公屋單位可提前六個半月上樓，但其餘1萬個單位則未有落成日期。他期望當局在今年《施政報告》會有著墨，甚至增加可提前上樓的單位。

團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則指，整體建屋量穩步上升，他對數字感到樂觀，相信公屋輪候時間已見頂，但由於造地建屋過程長，難以一下子大幅提升供應量，預料短時間內大幅縮減輪候時間的機會不大。

他又指，預料未來有約3萬伙簡約公屋落成，有望將公屋輪候時間，由現時的5.3年，縮短至2026/27年度的4.6年；加上現已落成及正在興建的過渡性房屋單位，相信有助基層家庭改善住屋環境。

至於政府預料今年度會興建1.31萬伙公營房屋，而下年度會建3.18萬伙，達5年內的高峰，葉文祺說，單看1年的落成量，未必能反映實況。他解釋，各地塊的複雜程度都不同，亦有很多因素有機會導致項目延誤；曾經有1年的預估落成量不足1萬伙，但翌年又回升至2萬多伙。