凱玥首宗交易正式完成。

【橙訊】內房民企合景泰富與龍光集團正在處理債務問題，雙方合資的本港鴨脷洲豪宅項目凱玥面臨被銀團接管危機之際，今年初以逾1.64億元入市的首位買家，於上周正式完成交易。

美聯首席區域營業董事方富義表示，上述成交為第3座中層A室，面積3,316方呎，年初時以逾1.64億元沽出，呎價約49,508元。買家鍾情項目位處港島南區，並且臨海發展，單位坐擁正南海景，物業將作自住用。

代理指，單位備L形分區客飯廳，而且達9米寬闊開間的橫向客廳，可享180度入室海景，主人房採用酒店式總統套房概念設計，雙大門迎入房中房格局。

凱玥地皮是2017年合景與龍光聯手，以168.55億元投得，每方呎樓面地價約22,118元，打破當時賣地紀錄。目前凱玥項目已發展成六座住宅大樓，合共提供295伙，面積由1,340至9,336方呎，全為三房至五房大戶，今年1月起以現樓形式推售。截至目前為止，項目只售出三伙，最新成交價1.85億元，呎價達50,800元。

上月有內地傳媒報道，長實已接觸滙豐、渣打等牽頭的銀團，期望接手其涉及凱玥的102億元抵押貸款，而有關貸款原本是合景及龍光境外債務重組的一部分，意味倘若長實取得銀團的貸款權益，便有機會接管凱玥，但目前未有進一步消息。

圖：星島