【橙訊】銀行推出按揭現金回贈再惹金管局關注。有本地報章指，本月初銀行利用申請優惠、成功取貸優惠等名目，向客戶提供各類回贈，包括100至200元的現金禮券、飛行里數獎賞等。

據《星島日報》報道，相關做法或觸及「超出貸款額1%須計入貸款額」的監管紅線，本周初開始，銀行在受壓下大幅收斂，甚至停用部分回贈。

早前銀行為搶一手樓按揭生意，當發展商推新盤時，便派員到場推廣按揭服務，更提供「遞交申請表優惠」，只要買家即場填表申請按揭，無論批核結果，銀行都送100至200元的超市禮券。更有銀行推出「成功提取貸款優惠」，相關回贈可達2000元。

在金管局指引下，回贈超出貸款額1%須計入貸款額，惟計入這些回贈後，將令貸款成數減少，按揭用家反而得不償失。

有業界人士向《星島日報》指，近日當局向銀行作出「溫馨提示」，令業界失去誘因繼續推出這些「踩界」額外回贈，包括現金禮券和飛行里數等。他相信，在減息空間有限的前提下，銀行將把「H+1.5」的貸款門檻下調以保競爭力。

金管局發言人回應查詢指，當局沒有要求銀行為按揭貸款現金回贈設置上限。

然而，若銀行直接或間接提供的現金回贈，或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的1%，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈金額計算入貸款額內。

該報道指，渣打撤銷按揭飛行里數優惠，但渣打香港發言人回應本報查詢稱，未有暫停按揭「亞洲萬里通」里數獎賞，且做法符合監管要求。不過，據悉渣打與中原按揭經紀向中原薈會員推出的飛行里數優惠，則會作出修改。