御門‧前法團指重建方案有不少問題。

【橙訊】九龍城在市建局重建計劃下變天在即，惟計劃收到不少反對聲音。其中，單幢式私宅「御門‧前」的業主立案法團，反對市建局就衙前圍道/賈炳達道項目提交方案，憂慮影響周邊採光及空氣流通。

市建局去年就衙前圍道/賈炳達道項目向城規會提交方案，計劃興建4,350個中小型單位。有關方案合共接獲60份意見陳述，其中24份屬反對意見。

項目涉及三個地盤，主地盤位處賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道之間。本位於上述範圍的御門‧前並不納入地盤之內，意味該私宅將被重建項目多方包圍。同時，計劃又以「轉移地積比」方式，增加住宅大廈的高度，並擬將九龍城市政大廈、獅子會健康中心及李基記念醫局等，重置於賈炳達道公園一幢新綜合大樓內。

在高度限制方面，主地盤建築物於主水平基準上的限制為160米，御門‧前法團對此表達反對，指將會影響該盤及鄰近項目的日照採光及空氣流通，而相關的專家報告並不全面及可靠。同時，法團又指擬建的行人專用區並不能提升道路的負荷程度，反會令該帶交通擠塞問題惡化。

同時，九龍城市政大廈本可原址重建，而毋須重置到賈炳達道公園內，反對陳述認為重建計劃的做法無疑會減少休憩用地面積及影響公共美化空間，與市建局的說法相違背。此外，另有反對意見提到，重建計劃將會破壞九龍城獨特的文化特色，令區內的潮泰文化消失。

然而，就上述反對意見，規劃署表示並不接納，指市建局已提交相關報告，顯示計劃不會在環境、空氣流通、視覺及交通方面帶來不能克服的影響，並已提供改善建議，減少對御門‧前景觀的影響。而重建將為區內提供新住宅供應，以及商業與社區設施，有助改善居住環境。

城規會今日將開會審議該重建方案，在規劃署支持下，料「開綠燈」通過的機會較大。

圖：星島